人人橹在线观看视频9710月房企拿地均价降至年内最低

编辑: admin 来源: 未知 时间: 2020-4-28 2:54:42阅读次数: 087

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  具体到房企,中国指数研究院的数据显示,10月份绿地控股、碧桂园和万科拿地面积位居前三。

其中,绿地控股以377万平方米的拿地面积排第一,碧桂园和万科分别以305万平方米、204万平方米的拿地面积尾随其后。   楼市降温,企业库存压力比较大,企业资金面没那么好,这些都会导致企业拿地成本不会太高,不会像以前那样高溢价,地价下降正说明了市场的反应、投资者的反应。 易居研究院智库中心研究总监严跃进说。   严跃进指出,地价下降使得当前房价定价不会太强势,未来,地价在房价中比重减小,也使得房价难以上涨。

不过,地价继续往下降的可能性不会太大,若地价再下降,有些年底业绩完成不错的开发商就会考虑积极拿地,进行补库存的操作。   房企拿地还会持续收缩吗?对此,严跃进表示,房企拿地近期会保持收缩,但后续房企拿地还是有扩张的机会。

  房价下跌城市增加  在房企拿地持续收缩的同时,10月份房价下跌的城市数量也有所增加。

  2019年1-10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长%,增速比1-9月份回落个百分点。

1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长%,1-9月份为下降%。

  另据国家统计局11月15日发布的数据显示,10月70大中城市有17城新建商品住宅价格环比下跌,9月为12城,增加5个城市;二手住宅销售价格方面,70个大中城市二手住宅销售价格下跌城市由9月的28城增至35城。   58安居客房产研究院分院院长张波认为,金九不金之后,银十成色也明显不足,全国房价整体上行的压力已经偏弱,众多房企采取以价换量方式拉动销售,在拉动全国销售面积10月同比微增的同时,对于房价也同步产生下拉作用。

热点城市依然存在,但难掩整体市场走弱的大趋势。

  交通银行金融研究中心研究员夏丹也指出,10月房价延续了年中以来平稳下行的态势。 这主要是5月起行业融资政策收紧带来的明显效果。 在资金受限的客观条件下,更多房企选择以价换量的方式降价促销,这样的趋势将在年末持续。

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